Chương trình Thời sự thứ Hai, 06/11/2017

Chương trình Thời sự thứ Hai, 06/11/2017
Tin nước Úc:

 

- Melbourne trải qua năm ngày đầu tháng Mười một lạnh nhất trong 23 năm qua

 

- Victoria: Nhiều người bị tính phí sửa nhà công cộng đến hàng chục ngàn đô la

 

- Victoria: Tranh chấp về tài chính trong nội bộ đảng Tự do có thể sẽ kéo dài thêm sáu tháng

 

- Melbourne: Xe đầu kéo tông hàng rào, 400 lít dầu diesel tràn ra đường

 

- Tin Úc: Cơ chế báo cáo tín dụng toàn diện sẽ khiến nhiều người khó khăn hơn

 

- Thị trường nhà đất ở Melbourne hồi phục trong tháng Mười

 

- Melbourne: Hàng ngàn người diễu hành ủng hộ người tị nạn trên đảo Manus

 

- Melbourne CBD: Những “thây ma” đẫm máu diễu hành trên đường phố để làm từ thiện

 

- Tin vắn

 

Tin thế giới:

 

Ngày 6/11, Saudi Arabia đã chỉ trích Iran về việc phiến quân Hồi giáo theo dòng Shi'ite tại Yemen phóng tên lửa đạn đạo vào thủ đô Riyadh, đồng thời cảnh báo rằng đây có thể được coi là "một hành động gây chiến." Tuyên bố được đưa ra bởi liên minh quân sự do Saudi Arabia dẫn đầu đang chiến đấu chống phiến quân Houthi và lực lượng đồng minh tại Yemen. Cùng ngày, liên quân Arab cũng đã đóng cửa các cửa khẩu, cảng biển và sân bay tại quốc gia nghèo nhất thế giới Arab này sau khi phiến quân phóng tên lửa đạn đạo nhằm vào thủ đô Riyadh của Saudi Arabia. Tuyên bố cáo buộc Iran cung cấp cho phiến quân Houthi và đồng minh của chúng tên lửa đạn đạo.

 

Trong một cuộc phỏng vấn được phát sóng vào ngày 5/11 khi Tổng thống Mỹ Donald Trump bắt đầu chuyến công du châu Á, nhà lãnh đạo này cho biết ông sẽ "chắc chắn để ngỏ" việc gặp nhà lãnh đạo Triều Tiên Kim Jong-un. Tuyên bố có vẻ như mang tính hòa giải của Tổng thống Trump xuất hiện nhiều tháng sau khi ông và nhà lãnh đạo Kim Jong-un có các cuộc khẩu chiến nảy lửa, bị gây ra bởi một loạt vụ phóng tên lửa và thử hạt nhân mà quốc tế lên án. Trong khi đó, tờ Rodong Sinmun của đảng Lao động Triều Tiên cùng ngày coi ông Trump là người "không ổn định".

 

Truyền hình nhà nước Saudi Arabia cho biết một Thái tử của nước này đã bị thiệt mạng ngày 5/11 khi chiếc trực thăng chở ông rơi gần biên giới với Yemen ở phía Nam vương quốc này. Vị Thái tử xấu số là Mansour bin Moqren, Phó Tỉnh trưởng tỉnh Asir. Khi xảy ra tai nạn ngoài Thái tử, trên chiếc máy bay còn có vài quan chức đi theo. Hiện nguyên nhân vụ máy bay rơi này chưa được tiết lộ. Vụ rơi máy bay xảy ra sau khi Saudi Arabia ngày 4/11 bắn chặn thành công một quả tên lửa đạn đạo gần sân bay quốc tế ở thủ đô Riyadh do lực lượng phiến quân Houthi bắn đi từ Yemen.

 

Truyền hình nhà nước Iran ngày 5/11 đưa tin lãnh tụ tinh thần tối cao nước này Đại Giáo chủ Ali Khamenei đã chỉ định Tư lệnh Hải quân mới. Phó Tư lệnh Hải quân Iran Hossein Khanzadi được chỉ định làm tân Tư lệnh Hải quân thay ông Habibollah Sayyari, người đã đảm nhiệm vị trí này trong 10 năm qua. Trước đó, ông Habibollah Sayyari đã được Đại Giáo chủ Ali Khamenei chỉ định làm phó điều phối quân đội Iran. Ngày 2/11, Đại giáo chủ Ali Khamenei khẳng định Mỹ là "kẻ thù số 1" của nước này, và Tehran sẽ không bao giờ nhượng bộ trước sức ép của Washington liên quan tới thỏa thuận hạt nhân đa quốc gia.

 

Ngày 5/11, quân đội Israel bắt đầu tiến hành cuộc tập trận không quân quốc tế lớn nhất trong lịch sử với sự tham gia của 7 phái đoàn nước ngoài. Theo thông cáo báo chí của cơ quan quân sự Israel, các nước đã gửi đại diện không quân tham gia cuộc tập trận "Lá cờ xanh" kéo dài đến ngày 16/11 gồm: Đức, Hy Lạp, Ấn Độ, Italy, Ba Lan, Mỹ và Pháp. Thông cáo nhấn mạnh: "Đây là cuộc tập trận không quân quốc tế lớn nhất từng được thực hiện ở Israel, có ý nghĩa quan trọng với Không quân, Quân đội và Nhà nước Israel." Tham gia cuộc tập trận có hơn 1.000 phi công cùng đại diện của các bộ phận kỹ thuật và hành chính.

 

Ngày 5/11, truyền thông địa phương đưa tin hàng nghìn người dân Nga đã phải ra khỏi nhà hát Bolshoi, khách sạn Metropol, trung tâm thương mại GUM trên Quảng trường Đỏ và nhiều địa điểm công cộng khác ở Moskva sau khi có một số cuộc gọi cảnh báo có bom tại những khu vực này. Nguồn tin cảnh sát cho biết khoảng 5.000 người đã nhanh chóng rời khỏi khách sạn Metropol và trung tâm thương mại GUM sau khi nhận được cảnh báo. Một số nhân chứng cho biết cảnh sát đã ngay lập tức phong tỏa những khu vực nói trên.

 

Cuối ngày 5/11, đài phát thanh VRT của Bỉ đưa tin một thẩm phán của nước này đã phóng thích có điều kiện cựu Thủ hiến bị phế truất của vùng Catalonia Carles Puigdemont và 4 quan chức của ông này sau một phiên điều trần kéo dài hơn 10 giờ đồng hồ. VRT cho biết thẩm phán đã quyết định phóng thích có điều kiện 5 nhân vật nói trên trong khi chờ đợi một phán quyết của tòa án về việc có thực hiện lệnh bắt trên toàn châu Âu của Tây Ban Nha hay không.

 

"Bump stock" - thiết bị giúp chuyển đổi những khẩu súng bán tự động thành súng trường hoàn toàn tự động, đã bị liệt vào danh sách hàng cấm được lưu hành tại bang Massachusetts, Mỹ, theo luật kiểm soát súng đạn điều chỉnh vừa được chính quyền bang này ký thông qua. Theo truyền thông địa phương ngày 4/11, Massachusetts đã trở thành bang đầu tiên của Mỹ cấm bán thiết bị trên. Trước khi có lệnh cấm này, "bump stock" là thiết bị được mua bán hợp pháp trên cả nước Mỹ và nó đã được sử dụng trong vụ sả súng ở Las Vegas hồi tháng 10 vừa qua khiến 59 thiệt mạng.

 

Nhà chức trách bước đầu đã xác định một số thông tin về đối tượng xả súng gây nhiều thương vong tại nhà thờ tại bang Texas của Mỹ ngày 5/11. Giám đốc khu vực Cơ quan an toàn bang Texas, Freeman Martin cho biết thủ phạm là một nam thanh niên da trắng, khoảng 20 tuổi. Mặc dù các nhà điều tra chưa công bố danh tính của đối tượng, song các phương tiện truyền thông đưa tin hung thủ là Devin Patrick Kelle, 26 tuổi, trước đó đã bị sa thải khỏi lực lượng Không quân Mỹ. Ít nhất 27 người đã thiệt mạng trong vụ xả súng. Hiện các nhà điều tra chưa xác định được động cơ gây án của hung thủ, song cho biết các nạn nhân trong vụ xả súng này trong độ tuổi từ 5 đến 72 tuổi.

 

Tập đoàn dầu khí quốc gia Mexico (Pemex) mới đây thông báo về việc phát hiện một mỏ dầu mới, với trữ lượng khoảng 350 triệu thùng, trên đất liền tại khu vực Cosamaloapan, phía Nam bang Veracruz. Đây là mỏ dầu lớn nhất được phát hiện trên lãnh thổ nước này trong vòng 15 năm qua. Tổng thống Mexico Enrique Pena Nieto cho biết việc khai thác mỏ dầu mới nói trên sẽ được triển khai sớm nhất có thể và điều này sẽ mang lại lợi nhuận cao do chi phí khai thác thấp hơn nhiều so với các mỏ ngoài khơi trong Vịnh Mexico. Mexico hiện là nhà sản xuất dầu mỏ lớn thứ 12 thế giới của Tổ chức các nước xuất khẩu dầu mỏ (OPEC).

 

Các nữ chính trị gia tiếp tục thống lĩnh danh sách 100 Phụ nữ quyền lực nhất thế giới năm 2017 mà Tạp chí Forbes của Mỹ vừa công bố. Đứng đầu danh sách năm thứ 7 liên tiếp và 12 lần tổng cộng là Thủ tướng Đức Angela Merkel, 63 tuổi, người đắc cử nhiệm kỳ thứ tư hồi tháng 9 dù với tỷ lệ phiếu bầu cho đảng của bà thấp nhất kể từ năm 1949. Đứng ở vị trí thứ hai là Thủ tướng Anh Theresa May, 61 tuổi, người đang chật vật kiềm chế những chia rẽ bên trong nội bộ đảng Bảo thủ của bà liên quan đến việc nước Anh rời Liên minh châu Âu (EU). Một số gương mặt mới đáng chú ý trong năm nay có bà Ivanka Trump, cố vấn cao cấp của Tổng thống Mỹ Donald Trump, ở vị trí thứ 19; Thủ tướng mới của New Zealand Jacinda Ardern, ở vị trí 38; bà Nikki Haley, Đại sứ Mỹ tại Liên hợp quốc, ở vị trí 43.

 

Tin thể thao:

 

Man City – Arsenal, vòng 11 Premier League: Trận đại chiến tại Etihad giữa Man City - Arsenal đã diễn ra vô cùng quyết liệt với những cơ hội dồn dập dành cho cả hai đội. Tuy vậy Man City đã có chiến thắng 3-1 trước Arsenal. De Bruyne (19'), Aguero (50', penalty), Jesus (74') là những người ghi bàn cho Man City. Arsenal có bàn danh dự nhờ công của Lacazette (65'). Chiến thắng này giúp cho Man City ung dung trên ngôi đầu, bỏ cách nhóm bám đuổi một khoảng khá xa. Còn với Arsenal, chặng đường vào top 4 còn rất xa.

 

Chelsea – MU: Trong khi đó cũng tại vòng 11 Premier League, một khoảnh khắc lóe sáng ở hiệp 2 đã định đoạt kết quả trận đại chiến trên SVĐ Stamford Bridge giữa Chelsea – MU. Bàn thắng duy nhất của Alvaro Morata ở phút 55 đã giúp Chelsea đánh bại M.U với tỷ số 1-0. Chiến thắng này giúp Chelsea tạm thời vượt qua được giai đoạn khủng hoảng cũng như “cứu cánh” cho HLV Antonio Conte. Với chiến thắng này, Chelsea chỉ còn kém MU vỏn vẹn 1 điểm, trong khi MU đã bị Man City bỏ xa 8 điểm trên BXH sau 11 vòng.

 

Everton - Watford, vòng 11 Premier League: Hiệp 1 diễn ra hấp dẫn nhưng không có bàn thắng được ghi. Sang ngay đầu hiệp 2, Everton bị Richarlison chọc thủng lưới phút 46. Phút 64, Kabasele nhân đôi cách biệt cho Watford. Tuy nhiên, Niasse nhen nhóm hi vọng cho Everton phút 67 nhờ sai lầm của thủ môn và hậu vệ Watford. Calvert-Lewin đánh đầu gỡ hòa từ đường treo bóng của Leighton Baines phút 74. Phút 90+1, chính Leighton Baines sút phạt đền thành công, Everton ngược dòng thắng 3-2 nghẹt thở. Giành 3 điểm quý báu, Everton leo lên thứ 15 trên BXH Premier League.

 

Tottenham - Crystal Palace, Vòng 11 Premier League: Trận đấu chỉ có duy nhất 1 bàn thắng đến từ một người hùng. Hết hiệp 1 không có bàn thắng nào được ghi. Sang hiệp 2, Tottenham gây thất vọng vì thể hiện lối chơi bế tắc, trong khi đó Crystal Palace đã có những đòn phản công ăn bàn mười mươi nhưng lần lượt bị Townsend và Zaha bỏ lỡ. Phút 64, Son Heung Min lập siêu phẩm giúp Tottenham có bàn thắng duy nhất để ấn định chiến thắng. Với kết quả thắng 1-0 này, Tottenham tiếp tục giữ vững vị trí thứ 3 với 23 điểm ngang bằng với MU nhưng kém hơn về hiệu số bàn thắng bại.

 

Barcelona - Sevilla, vòng 11 La Liga: Phút 23, sau tình huống chuyền về một chạm sai lầm của Sergio Escudero, Alcacer cướp bóng rồi băng xuống sút góc gần mở tỉ số cho Barca ở phút 23. Sang hiệp 2, Barca đã bị gỡ hòa ở phút 59 khi Guido Pizarro đánh đầu lập công. Đến phút 65, Alcacer hoàn tất cú đúp để tái lập thế dẫn bàn cho đội chủ nhà. Kết thúc, Barca không có thêm bàn thắng. Dẫu vậy, chiến thắng này vẫn giúp Barca tiếp tục duy trì ngôi đầu bảng mùa này.

 

Real Madrid - Las Palmas, vòng 11 La Liga: Tiếp đón Las Palmas trên sân nhà Santiago Bernabeu, Real Madrid dễ dàng giành trọn 3 điểm bằng chiến thắng 3 bàn không gỡ với các pha lập công của Casemiro 41', Asensio 56', Isco 74'. Với 3 điểm có được ở trận đấu này, Real vẫn xếp thứ 3 trên bảng xếp hạng với 23 điểm, kém đội đầu bảng Barca 8 điểm.

 

Juventus – Benevento, vòng 12 Serie A: Ngay phút thứ 19, Amato Ciciretti đã giáng cho Juventus một gáo nước lạnh khi sút phạt đẹp mắt mở tỉ số bất ngờ cho đội khách. Bước sang hiệp 2, tình thế bắt đầu xoay chuyển. Phút 57, từ đường chuyền của Blaise Matuidi, Gonzalo Higuain bắt volley quyết đoán gỡ hòa cho Juve. Chỉ 9 phút sau, Alex Sandro kiến tạo đẹp mắt giúp Juan Cuadrado xé lưới Benevento, ấn định chiến thắng 2-1 cho Juve. Trận thắng này giúp Juve thu hẹp khoảng cách với Napoli xuống còn 1 điểm.

 

Sassuolo – AC Milan, vòng 12 Serie A: Trong khi đó, ở trận đấu muộn AC Milan có chiến thắng 2-0 trước Sassuolo nhờ chiến công của Alessio Romagnoli (39'), Suso (67'). Với chiến thắng này, AC Milan tạm thời vươn lên vị trí thứ 7 trên BXH Serie A với 19 điểm sau 12 trận.

 

Inter Milan - Torino, vòng 12 Serie A: Inter Milan nắm thế chủ động, Torino phòng ngự phản công. Hiệp 1 không có bàn thắng được ghi. Sang hiệp 2, bất ngờ đã xảy ra khi Torino mở tỷ số ở phút 59 nhờ công của Falque. Sau bàn thua, Inter Milan tấn công dồn dập và phút 79 Eder tỏa sáng ghi bàn gỡ hòa 1-1 cho Inter Milan. Trong khoảng thời gian còn lại, đội bóng áo xanh đen không thể ghi thêm bàn thắng và đành chấp nhận chia điểm trên sân nhà. Với kết quả này, Inter vẫn kém Napoli 1 điểm và chơi nhiều hơn 1 trận. Trong khi đó, Torino có trận hòa thứ 5 từ đầu giải, được 17 điểm xếp thứ 7.

 

Xé lưới MU, Morata trở thành "vua đánh đầu" châu Âu: Cú đánh đầu thành bàn giúp Chelsea đánh bại MU 1-0 là pha lập công thứ 7/11 trận của Alvaro Morata cho Chelsea. Không chỉ vậy, tiền đạo người TBN cũng trở thành cầu thủ có nhiều bàn thắng bằng đầu nhất 5 giải VĐQG hàng đầu châu Âu trong 2 mùa giải gần đây với 10 pha lập công.

 

Jack Sock - Krajinovic, chung kết Paris Masters 2017: Trận đấu trải qua gần 2 giờ đồng hồ chứng kiến một màn ngược dòng ấn tượng. Hiện tượng Filip Krajinović vừa cực hay vừa may để có mặt ở chung kết Paris Masters 2017. Trong khi Jack Sock chơi ổn định từ đầu giải. Trong set 1, Krajinović thắng 7-5. Sang set 2, Jack Sock không nao núng tinh thần và giành chiến thắng 6-4. Trên đà hưng phấn, Jack Sock hủy diệt Krajinovic với chiến thắng cách biệt 6-1 ở set 3 quyết định, đoạt ngôi vô địch Paris Masters 2017 ấn tượng.

 

Tấm vé cuối cùng dự ATP Finals đã có chủ: Vinh dự đó thuộc về Jack Sock. Giành danh hiệu Masters cuối cùng trong năm giúp Sock chiếm suất cuối cùng trong 8 tay vợt dẫn đầu BXH “Race to London” để đến Anh tranh tài tại ATP Finals từ 12-19/11 năm nay. Như vậy, 8 tay vợt nam xuất sắc nhất mùa này tham dự giải “bát hùng” ở nhà thi đấu O2 (London) sắp tới là Rafael Nadal, Roger Federer, Alexander Zverev, Dominic Thiem, Marin Cilic, Grigor Dimitrov, David Goffin và Jack Sock.

 

Việc phát triển mô hình xây căn hộ để cho thuê sẽ hữu ích đối với người thuê căn hộ

 

Hiện nay, có thể dễ dàng nhận thấy những khó khăn khi thuê nhà ở Úc. Điển hình như những hợp đồng thuê nhà ngắn hạn, việc người thuê nhà phải chờ đợi rất lâu để được chủ nhà sửa lại nhà, và những điều kiện sống dưới mức tiêu chuẩn là những khiếu nại phổ biến nhất của 1/3 người Úc đang phải thuê nhà hoặc căn hộ để ở.

 

Song, vẫn còn một tia sáng lóe lên từ phía đường chân trời, có thể giúp ích cho hàng triệu người thuê nhà hoặc căn hộ ở Úc. Đó chính là mô hình xây căn hộ để cho thuê (BTR), hiện đang được triển khai tại Anh và Mỹ, nhưng chưa được áp dụng tại Úc. Nói một cách đơn giản, mô hình xây căn hộ để cho thuê có nghĩa là thay vì các nhà thầu bán những căn hộ mới xây cho các nhà đầu tư là cha và mẹ, thì những căn hộ này sẽ được giữ lại bởi các nhà đầu tư là các tổ chức, chẳng hạn như các quỹ hưu bổng, hoặc chính các nhà thầu, để được cho thuê trong dài hạn.

 

Hồi tháng Tám năm nay, nhà thầu Mirvac Group đã tuyên bố khởi đầu phân khúc xây căn hộ để cho thuê tại Úc, đồng thời xác nhận ý định cung cấp một số dự án thuộc loại này tại thị trường Úc. Các nhà thầu khác như Lendlease, Grocon và Stockland cũng đã bày tỏ sự ủng hộ công khai đối với mô hình này. Giám đốc phụ trách mảng nhà ở thuộc nhà thầu Stockland, ông Andrew Whitson, trước đó đã từng nhận định rằng mô hình này có thể sẽ “thực sự thay đổi tình thế hiện tại”.

 

Như vậy, mô hình xây căn hộ để cho thuê có ý nghĩa như thế nào đối với người thuê căn hộ? Câu trả lời là vì rất nhiều căn hộ chỉ có một chủ nhân duy nhất, cho nên những căn hộ này sẽ có giá hợp lý hơn đối với người thuê căn hộ. Điều này đồng nghĩa có ít gánh nặng về chi phí thuê căn hộ được chủ thầu chuyển sang cho người thuê căn hộ.

 

Bà Selina Short thuộc công ty xây dựng và địa ốc EY Managing Partner, đã phát hiện tiềm năng rất lớn từ mô hình xây căn hộ để cho thuê. “Chúng tôi nhận thấy sự đa dạng từ lĩnh vực căn hộ cho thuê này, cũng như dự đoán rằng mô hình mới sẽ tạo ra những trải nghiệm khác biệt hoàn toàn đối với những người thuê căn hộ. Hơn nữa, khi bạn xây căn hộ để cho thuê, bạn sẽ phải tập trung hơn đến các dịch vụ và các tiện ích xung quanh căn hộ đó”, bà Short giải thích.

 

Nhà nghiên cứu về việc chuyển đổi nhà ở thuộc Đại học University of Melbourne, ông Matthew Palm, đã hoàn toàn tán thành với nhận định của bà Short. Ông Palm cho rằng “Mô hình xây căn hộ để cho thuê là một điều tuyệt vời. Bởi vì tại hầu hết các dự án căn hộ được xây chuyên để cho thuê, người quản lý luôn có mặt tại các dự án đó. Do vậy, nếu bạn muốn sửa máy nước nóng thì bạn có thể đến văn phòng của người quản lý ở tầng dưới để nhờ hỗ trợ. Bạn cũng không cần phải chờ đợi một nhà đầu tư là cha hoặc mẹ để kiểm tra email của bạn về việc sửa chiếc máy đó. Song, việc chỉ có một người quản lý đối với rất nhiều căn hộ sẽ tạo cho bạn khả năng tự sắp xếp các vấn đề trong căn hộ của mình”.

 

Bên cạnh đó, nhân viên chính sách cấp cao thuộc Công đoàn Người thuê nhà bang NSW, ông Ned Cutcher, cũng nhận thấy tiềm năng từ các dự án xây căn hộ để cho thuê. “Những nhà thầu của các dự án đó thường chú trọng đến danh tiếng của họ nhiều hơn so với những nhà đầu tư ở quy mô nhỏ lẻ là các bậc cha mẹ. Chính vì vậy, các nhà thầu này sẽ có động lực lớn hơn để cung cấp các dịch vụ và cách thức quản lý với chất lượng tốt, đem lại lợi ích cho người thuê căn hộ”, ông Cutcher lưu ý.

 

Tuy nhiên, ông Cutcher cũng đưa ra cảnh báo đối với ý kiến cho rằng mô hình xây căn hộ để cho thuê là một phương thuốc chữa bách bệnh, có thể khắc phục mọi vấn đề của người thuê căn hộ. “Chúng tôi không hy vọng rằng lĩnh vực mới nổi này sẽ thay đổi đáng kể văn hóa nhà ở hiện nay, vì đây chỉ là một biện pháp thứ yếu chứ không phải là một giải pháp toàn diện. Các mục tiêu về nhà ở giá rẻ phải bao gồm các dự án nhà mới, và việc cải tổ luật pháp là điều cần thiết để gia tăng sự an toàn đối với việc thuê nhà trong tương lai”, ông Cutcher cho biết.

 

Đối với mức độ ảnh hưởng của mô hình xây căn hộ để cho thuê, ông Cutcher phát biểu như sau “Nếu bạn hỏi tôi liệu một nhà thầu có thể xây căn hộ để cho thuê, rồi sau đó thu tiền thuê nhà với giá rẻ để thu hồi vốn đầu tư của họ, thì tôi sẽ trả lời là không. Điều cần thiết ở đây vẫn là việc trợ cấp từ phía chính phủ. Nhưng tôi không nghĩ rằng chính phủ sẽ dẫn đầu xu hướng này, cho nên tôi dự đoán mô hình mới sẽ được triển khai tại Úc ở phân khúc căn hộ cao cấp, do một hoặc hai nhà thầu thực hiện. Một khi mọi người nhìn thấy ví dụ về mô hình này, sẽ có một sự chuyển đổi xảy ra và hy vọng là chính phủ sẽ trợ cấp cho các dự án loại này”.

 

Tương tự như ông Cutcher, Giám đốc điều hành Hiệp hội Ngân quỹ Bất động sản, ông Paul Healy, cũng tỏ ra thận trọng đối với mô hình xây căn hộ để cho thuê. “Chúng tôi không biết rằng mô hình này sẽ hoạt động như thế nào tại Úc và nó cũng chưa được kiểm tra. Mặc dù đây hiện là vấn đề được nhiều người quan tâm, song chúng ta phải chú ý đến nền kinh tế, vì cuối cùng thì các nhà thầu sẽ tìm kiếm lợi nhuận từ khoản đầu tư của họ”, ông Healy phân tích.

 

Dù vậy, mô hình xây căn hộ để cho thuê cũng phải đối mặt với những rào cản về mặt quy định. Gần đây, Bộ trưởng Ngân khố liên bang Scott Morrison đã công bố một cơ chế mới. Theo đó, các quỹ đầu tư tín thác sẽ không còn được dùng để đầu tư vào các chương trình nhà ở nữa, trừ khi là để đầu tư xây nhà ở dành cho cộng đồng người dân có thu nhập thấp. Trong khi đó, những khoản tín thác này lại là doanh thu chính để các tập đoàn quốc tế đầu tư vào các dự án bất động sản ở địa phương.

 

Xét theo khía cạnh khác, Giám đốc phụ trách bộ phận bất động sản thuộc công ty Lendlease, bà Kylie Rampa, cho rằng “Nước Úc cần phải đổi mới nhiều hơn, vì tại Anh và Mỹ, quan hệ hợp tác giữa chính phủ, doanh nghiệp và cộng đồng đầu tư quốc tế rộng lớn đã hình thành và phát triển”. Cũng theo chuyên gia này, việc thiếu chính sách miễn giảm thuế đối với mô hình căn hộ cho thuê, chẳng hạn như chính sách khấu trừ đầu tư thua lỗ, đang cản trở hoạt động đầu tư của các nhà thầu đối với mô hình này.

 

Tỷ giá đô la Úc so với đồng đô la Mỹ USD ngày hôm nay 06/11/2017 là 1 AUD = 0.765 USD.

 

Tỷ giá đô la Úc so với Việt Nam Đồng ngày hôm nay 06/11/2017 là 1 AUD = 17,394 VND.

 

Theo Trung tâm dự báo thời tiết, thứ Ba tại Sài Gòn, mây thay đổi, có lúc có mưa rào, gió nhẹ. Nhiệt độ dao động 22 từ đến 29 độ.

 

Tại Hà Nội, mây thay đổi, có mưa và mưa vừa, gió nhẹ. Nhiệt độ dao động 20 từ đến 25 độ.

 

Tại Adelaide, trời có mây rải rác, trong ngày có thể có mưa rào ở khu vực đồi núi và các vùng ngoại ô phía Nam, gió di chuyển với vận tốc từ 15-25km/h. Nhiệt độ dao động từ 11 đến 22 độ.

 

Tại Brisbane, trời nhiều mây, trong ngày có thể có mưa rào, buổi sáng có thể có giông bão kèm sấm set, gió di chuyển với vận tốc từ 15-30km/h. Nhiệt độ dao động từ 21 đến 29 độ.

 

Tại Sydney, trời có mây rải rác, trong ngày có thể có mưa rào, sóng lớn sẽ xuất hiện gây nguy hiểm cho các hoạt động như câu cá, bơi lội và lướt sóng, gió di chuyển với vận tốc từ 20-40km/h. Nhiệt độ dao động từ 14 đến 21 độ.

 

Tại Melbourne, trời nhiều mây, buổi sáng có thể có mưa rào, gió di chuyển với vận tốc từ 15-35km/h. Nhiệt độ dao động từ 10 đến 16 độ.

 

Cẩm Nhung – Kim Phụng

Ý kiến bạn đọc